第125章 合同

法恩莎餐厅，法式餐厅，就连服务生都来自法兰西，在天州非常有名。

于锋不看菜谱，直接用法语点餐，他如数家珍，毫无卖弄的嫌疑。

“来一份烤蔬菜、芒果酥饼、一份水波蛋，给这位先生来一份三文鱼、一份拉波诺特烤土豆饼，要两杯牛奶咖啡，对了，再来一份千层酥，谢谢。”

刘刚听得一头雾水，尴尬道：“锋哥，你也帮我点一份吧，我不会说法国话。”

于锋微微一笑：“好。”

朱宝祥暗暗赞叹，他有个女儿，也十分优秀，可是和于锋一比，似乎差了很多。

毕竟女儿还在米国读书，而于锋则可以淡定自若地在法餐厅里和他这个级别的大老板谈笑风生了。

“于总，说说你的想法吧。”朱宝祥道。

于锋道：“朱总是刚哥的朋友，也是我的朋友，我这人对朋友从不喜欢藏着掖着，我就直说了，我想和朱总合作，在三个月内，把聚友地下两层的店铺全部招满。”

朱宝祥心中一惊，这个设想太大胆了，他都不敢保证能在三年内实现，而于锋则说只要三个月就可以。

朱宝祥听刘刚说过于锋的一些事迹，知道于锋有些本事，但他还是感觉于锋有些托大了。

“于总，我喜欢你这种直爽的年轻人，不过这个想法不容易实现，咱们可以慢慢来。”朱宝祥说道。

“朱总，这样吧，我这个人喜欢挑战，我们可以签个协议，你给我出个最低价，我把聚友的地下两层全租下来，然后想办法把商户引流过来，到时候赚取的店铺房租差价，咱们两家五五分账怎么样？当然，最大的卖场你原价卖给我就可以了，因为我要自己留着用。”于锋认真道。

朱宝祥一下子就听出于锋要当二道贩子，而且是名正言顺的。

他想了想，这样对自己不但没损失，反而有帮助，哪怕于锋三个月内只能招三两个租户，他也有得赚。

只是，于锋这个提议，的确很仗义，一般来说，二道贩子是不用给主家分成的，即便分也不用分这么多。

“于总，这样对你似乎有些不公平，如果几个月内你招不来商家，不是白花了很多钱吗？”朱宝祥问道。

于锋却一脸淡定：“朱总，我既然敢这么说，我就有办法把两层全部招满，您要做的事只有两件，一件是收钱，另一件是帮我们跟工商、消防这些部门打好招呼。”

朱宝祥发现自己居然有点喜欢上这个年轻人了，有野心，有魄力。

于是，这顿早餐他们吃到了中午，于锋在餐厅里把整个聚友商厦地下的平面图看了个清清楚楚后，拿着笔在上面开始进行规划。

他把每个区域开什么类型的店铺都分门别类，归纳地十分细致，让朱宝祥再次刮目相看。

下午，两人签订了协议，于锋以270万的价格，租下了地下两层的所有店铺。

其中那个3400多平米的大卖场，他一口气租下了20年，光是这个卖场就花了230万。

于锋很清楚自己赚了大便宜，要知道在十年后，光是这个大卖场一年的租金，恐怕就得超过这个数了。

而其他店铺则都是3个月的短租。

于锋也正式成为聚友商厦地下两层的“总代理”，将负责这两层对外招租工作，并享受新租客50%的房租分成。

这样一来，一个简单粗暴的对赌合同就出现了。