1.7 BIM技术应用价值
1.7.1 BIM技术解决的问题
1.基于BIM的协同工作平台
BIM具有单一工程数据源，可解决分布式、异构工程数据之间的一致性和全局共享问题，支持建设项目生命期中动态的工程信息创建、管理和共享。工程项目各参与方使用的是单一信息源，确保信息的准确性和一致性。实现项目各参与方之间的信息交流和共享。从根本上解决项目各参与方基于纸介质方式进行信息交流形成的“信息断层”和应用系统之间“信息孤岛”问题。
连接建筑项目生命期不同阶段数据、过程和资源的一个完善的信息模型是对工程对象的完整描述，参与建设项目的设计团队、施工单位、设施运营部门和业主等各方人员共用，进行有效的协同工作，节省资源、降低成本，以实现可持续发展。
促进建筑生命期管理，实现建筑生命期各阶段的工程性能、质量、安全、进度和成本的集成化管理，对建设项目生命期总成本、能源消耗、环境影响等进行分析、预测和控制。
2.基于BIM的工程设计
BIM是一种应用于设计、建造、管理的数字化方法，这种方法支持建筑工程的集成管理环境，可以使建筑工程在其整个进程中显著提高效率和大量减少风险。BIM是数字技术在建筑工程中的直接应用，以解决建筑工程在软件中的描述问题，使设计人员和工程技术人员能够对各种建筑信息做出正确的应对，并为协同工作提供坚实的基础。实现了不同专业设计之间的信息共享。各专业设计可从信息模型中获取所需的设计参数和相关信息，不需要重复录入数据，避免数据冗余、歧义和错误。各专业之间的协同设计，如某个专业设计的对象被修改，其他专业设计中的该对象会随之更新。
由于BIM全面支持数字化的、采用不同设计方法的工程设计，尽可能地采用自动化设计技术，实现设计的集成化、网络化和智能化。能够根据3D模型自动生成各种图形和文档，而且始终与模型逻辑相关，当模型发生变化时，与之关联的图形和文档将自动更新；设计过程中所创建的对象存在着内建的逻辑关联关系，当某个对象发生变化时，与之关联的对象随之变化。
BIM可以4D模拟实际施工，实现虚拟设计和智能设计，以便于在早期设计阶段就发现后期真正施工阶段会出现的各种问题，实现设计碰撞检测、能耗分析、成本预测等，为后期活动打下坚实的基础。
3.基于BIM的施工及管理
实现集成项目交付IPD（Integrated Project Delivery）管理。把项目主要参与方在设计阶段就集合在一起，着眼于项目的全生命期，利用BIM技术进行虚拟设计、建造、维护及管理。
实现动态、集成和可视化的4D施工管理。将建筑物及施工现场3D模型与施工进度相链接，并与施工资源和场地布置信息集成一体，建立4D施工信息模型。实现建设项目施工阶段工程进度、人力、材料、设备、成本和场地布置的动态集成管理及施工过程的可视化模拟，以提供合理的施工方案及人员、材料使用的合理配置，从而在最大范围内实现资源合理运用。
实现项目各参与方协同工作。项目各参与方信息共享，基于网络实现文档、图档和视档的提交、审核、审批及利用。项目各参与方通过网络协同工作，进行工程洽商、协调，实现施工质量、安全、成本和进度的管理和监控。
实现虚拟施工。在计算机上执行建造过程，虚拟模型可在实际建造之前对工程项目的功能及可建造性等潜在问题进行预测，包括施工方法实验、施工过程模拟及施工方案优化等。
4.基于BIM的建筑运营维护管理
综合应用GIS技术，将BIM与维护管理计划相链接，实现建筑物业管理与楼宇设备的实时监控相集成的智能化和可视化管理。
基于BIM进行运营阶段的能耗分析和节能控制。
结合运营阶段的环境影响和灾害破坏，针对结构损伤、材料劣化及灾害破坏，进行建筑结构安全性、耐久性分析与预测。
5.基于BIM的全生命周期管理
BIM是能够真正意义上实现工程项目全生命周期管理的新技术，已开始渗入到建筑行业的各个领域。BIM的应用对于实现建筑全生命期管理，提高建筑行业规划、设计、施工和运营的科学技术水平，促进建筑业全面信息化和现代化，具有巨大的应用价值和广阔的应用前景。基于BIM的建设工程全生命周期管理如图1-6所示。
图1-6 建设工程全生命周期管理
1.7.2 BIM给业主带来的好处
采用BIM技术，可实现规划方案预演、场地分析、建筑性能预测和成本估算等技术内容。
1.7.3 BIM给设计单位带来的好处
采用BIM技术，可实现可视化设计、协同设计、性能化设计、工程量统计和管线综合等技术内容。
1.7.4 BIM给施工单位带来的好处
采用BIM技术，可实现施工进度模拟、数字化建造、物料跟踪、可视化管理和施工配合等技术内容。
1.7.5 BIM给运营维护方带来的好处
采用BIM技术，可实现虚拟现实和漫游、资产、空间等管理、建筑系统分析和灾害应急模拟等技术内容。
1.7.6 BIM给软件商带来的好处
软件是工程项目管理中必不可少的应用工具，软件商是应用软件的制造者，支持BIM技术的实施，软件商可能更希望BIM为他们带来：
1）销售收入的增长——使得软件的用户数量和销售价格迅速增长。
2）强大的软件功能——为满足项目各方提出的各种需求，而不断开发、完善软件的功能。
3）持续的支持效益——能从软件后续升级和技术支持中获得收益。