2.1 计算建筑面积的范围
2.1.1 基本概念
（音频-建筑面积）
建筑面积是指建筑物各层面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。
使用面积：建筑物各层平面中直接为生产、生活使用的净面积的总和，如：教学楼中各层教室面积的总和。
辅助面积：建筑物各层平面中，为辅助生产或生活活动所占净面积的总和，如：教学楼中的楼梯、厕所等面积的总和。
结构面积：建筑物中各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
2.1.2 建筑面积的计算规则
2.1.2.1 建筑物
（1）概念
建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
（2）案例解读
【例2-1】 已知某单层建筑物具体尺寸如图2-1所示，层高为3.5m，墙厚为240mm，试求其建筑面积。
图2-1 建筑物平面图
【解】 工程量计算规则：建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。本题中结构层高为3.5m>2.2m，故应计算全面积。
S建筑面积=（4+0.24）×（10+0.24）+（6+6）×（7+0.24）+5×（4+0.24）=43.42+86.88+21.2=151.5（m2）
【小贴士】 式中：（4+0.24）×（10+0.24）为左侧两间房间的面积（m2）；（6+6）×（7+0.24）为右侧上方三间房间的面积（m2）；5×（4+0.24）为右下角房间的面积（m2）。
2.1.2.2 局部楼层
建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积，某有局部楼层的建筑物示意图如图2-2所示。
图2-2 某有局部楼层的建筑物示意图
2.1.2.3 坡屋顶（音频-坡屋顶）
对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积，坡屋顶示意如图2-3所示。
图2-3 坡屋顶示意图
2.1.2.4 看台
对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积，场馆看台下的建筑空间如图2-4（a）所示。
室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积，有顶盖无围护结构的场馆看台如图2-4（b）所示。
图2-4 场馆看台示意图
2.1.2.5 地下室、半地下室
（1）概念
地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积，地下室、半地下室示意图如图2-5所示。
图2-5 地下室、半地下室示意图
（2）案例解读
【例2-2】 某建筑修建了一个地下室，层高为2m，具体尺寸如图2-6所示，试计算地下室的建筑面积。
图2-6 地下室尺寸示意图
【解】 工程量计算规则：地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积，本题中结构层高为2m<2.2m，故应计算1/2面积。
【小贴士】 式中：把地下室的建筑面积看作为一个15m×10.5m的矩形，（15+0.24）×（10.5+0.24）为整个矩形外围水平面积（m2），4.5×6为左上角缺少部分面积（m2），因为只需要计算一半的建筑面积，所以乘以1/2。
2.1.2.6 坡道
出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
2.1.2.7 架空层
建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。架空层是指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间，架空层示意图如图2-7所示。
图2-7 架空层示意图
2.1.2.8 门厅、大厅
建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积，某建筑物示意图如图2-8所示。
图2-8 某建筑物示意图
2.1.2.9 架空走廊
（图片-架空走廊）
对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积，架空走廊示意图如图2-9所示。
图2-9 某架空走廊示意
2.1.2.10 立体书库、立体仓库、立体车库
对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积，某有围护结构的立体书库示意如图2-10所示。
图2-10 某有围护结构的立体书库示意图
2.1.2.11 舞台灯光控制室
有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
2.1.2.12 落地橱窗
附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
2.1.2.13 窗台
窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。
2.1.2.14 室外走廊（挑廊）
有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积，某室外走廊（挑廊）示意如图2-11所示。
图2-11 某室外走廊（挑廊）示意
2.1.2.15 门斗（音频-门斗）
门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积，门斗示意如图2-12所示。
图2-12 某门斗示意
2.1.2.16 门廊
门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积，门廊示意如图2-13所示。
图2-13 某门廊示意
2.1.2.17 楼梯间、水箱间、电梯机房
设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积，水箱间、电梯机房示意如图2-14所示。
图2-14 某水箱间、电梯机房示意
2.1.2.18 不垂直于水平面的楼层
围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积，某围护结构示意如图2-15所示。
图2-15 某围护结构示意
2.1.2.19 内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道
建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积，垃圾道、电梯井、自然层示意如图2-16所示。
图2-16 某垃圾道、电梯井、自然层示意
2.1.2.20 室外楼梯（图片-室外楼梯）
室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积，室外楼梯示意如图2-17所示。
图2-17 某室外楼梯示意
2.1.2.21 阳台
（1）概念
在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积，阳台示意如图2-18所示。
图2-18 某阳台示意图
（2）案例解读
【例2-13】 如图2-19所示为某建筑标准层平面图，已知墙厚240mm，层高3.0m，试求该建筑物标准层建筑面积。
【解】 房屋建筑面积
阳台建筑面积 S2=0.5×（3.6+3.6）×1.5=5.4（m2）
则S=S1+S2=112.09（m2）
图2-19 某建筑标准层平面图
【小贴士】 式中：3+3.6+3.6+0.12×2为外墙外边线的宽度（m）；4.8+4.8+0.12×2为外墙外边线的长度（不含阳台长度）（m）；2.4+0.12×2是楼梯间外墙外边线宽度（m）；1.5-0.12+0.12是楼梯间凸出建筑物外墙的长度（m）；3.6+3.6是阳台总长度（m）；1.5是阳台凸出建筑物外墙的长度（m）。
2.1.2.22 车棚、货棚、站台、加油站、收费站
有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积，站台示意如图2-20所示。
图2-20 某站台示意图
2.1.2.23 以幕墙作为围护结构的建筑物
以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积（装饰性幕墙不计算建筑面积）。
2.1.2.24 外墙外保温层
建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积，外墙外保温层示意如图2-21所示。
图2-21 某外墙外保温层示意
2.1.2.25 变形缝（图片-变形缝）
与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内（变形缝包括伸缩缝、沉降缝和防震缝，它的作用是保证房屋在温度变化、基础不均匀沉降或地震时能有一些自由伸缩，以防止墙体开裂、结构破坏），变形缝示意如图2-22所示。
2.1.2.26 有结构层的楼层
对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
图2-22 变形缝示意图