如何打造多重现金流

假设你是一个没有太多资源的社会新鲜人，并且你算好你能自由退休所需的财富是“存款2000万（新台币）”，加上日常生活、买房所需的费用是2000万，那么你这辈子全部要赚的钱就是4000万。

你可以选择先从上班开始累积第一桶金。你应该自行判断，如果靠单一的上班收入，要花多久时间才能赚到4000万？

如果判断结果是“不可能”（按平均工资水平在平均寿命内赚不到4000万），那么你要开始思考：累积第一桶金之后，我应该如何使用这笔资金才能发挥最大的效能？或者如何用别的方式赚第一桶金？

我校有一个学生，大学毕业后工作3年，累积了20万存款，他后来决定选择房地产作为自己的致富工具。于是他利用下班时间，用三个月，看了100间房子，然后开始归纳出一点心得。

但台北市的房价太高，不是入门者的他可以负担的。于是他选择较为偏远的文山区、树林地区作为起始点。

他在进场之前，用了一个月的时间，研究台北市、文山区、树林地区的房价、人口购房特性与产品特质，然后在选定第一间目标物后，向母亲借了100万作为头期款，开始实质操作房地产的买卖。

6个月后，这间房子让他净赚了50万，等于他用20万的资金，在6个月内创造了2.5倍的绩效，开始了他多重收入的第一步。

另一个案例，是一个35岁的单亲妈妈，碍于有两个孩子要养，不敢轻易放弃月薪45000元的工作，这样的收入在台北要养活两个孩子，压力实在非常大。但她没有因此退却，而是开始思考如何打造第二份收入。她曾经考虑多上夜班工作，也曾想过在假日的时候多做两份兼职。

有一天她来问我，我给了一些建议之后，她忽然顿悟了：就算她拼命地工作，在她有限的生命里，也根本无法致富，退休过好生活。

由于她与孩子们都热爱美食，但孩子又对食物十分敏感，只要吃到含乳制品、防腐剂或是人工添加物的产品，遇到食材不新鲜的情况，就会全身发痒。于是这个母亲为了孩子，也为了省钱，经常做各式各样简单、美味、营养又实惠的料理。她决定开始研究真正健康的烹饪食谱。

她不是营养师、医生或任何专业人士，但她却愿意在忙绿的生活中，利用时间，全方位学习有关营养与成分的知识，最后甚至考到了营养师资格证，甚至还出了书。

她的书推出之后，造成极大回响。渐渐地，书的版税加上演讲收入，就可以让她的生活收支平衡。于是她计划再出第二本、第三本书，让更多人可以接触到真正健康的观念，同时也打造自己的多重收入。

初期，她花了两年研究营养与烹饪这个领域——虽然工作时间很紧、很忙，还要照顾两个孩子，几乎没有空闲时间。

她也曾经思考过放弃，可是每当她出现这个念头，就问自己：如果放弃了，我会不会后悔？这样的生活我快乐吗？

她惊讶地发现，虽然很忙，可是心里却有一种平安、宁静甚至富足的感觉，于是她决定继续坚持下去。也正是因此，她才有后来的成就与收入。

你或许会说：“我不懂营养、不懂烹饪、不爱美食、不懂房地产，我怎么有办法打造多重现金流？”

关键不是你懂或不懂，而是你“愿不愿意”“有没有决心”。

这世界上一定有让你感兴趣与热爱的事物，甚至，你买最多、花最多钱的地方就有可能打造你的第二收入，可能是酒、蛋糕、衣服、内衣、书、CD……你或许从来不觉得这些娱乐或这些事能让你有收入，可一旦你开始“想”，就有可能成为事实。因为“热情”是你成功事业中的一个关键。

只是有一个很重要的前提，就是你必须真的热爱并且愿意全心投入。

有的人会说：“有兴趣不等于能赚钱，当一件事情变成职业的时候，这件事就会变得痛苦了。”

“真的热爱”的审核标准只有一个，就是：如果不给你钱、不付你薪水，你还会坚持做下去吗？如果不会，那你不是真的热爱这件事。如果是，这才是你应该专注的领域。

更何况，请思考一下，你真正热爱现在的工作吗？如果老板不给你钱、不帮你加薪，你还会愿意坚持做下去吗？我想超过九成以上的人会回答不愿意。但如果你可以为了生计苦撑现在这份工作，又何必怕你真正热爱的事变成一种职业？