第84章 买房买房
在叶子看完针织厂厂房后，她和丈夫小夏就开始着手购买厂子的事了，当然，首先还得通过法院的拍卖程序，才能办理完各种手续，合法地取得厂子里的设备。
小夏催着她先把自已家住的房子买了，再办其他的事情。
叶子说那个容易得很，拿着钱去交，选个已经装修好拎包入住的房子，一天就搞定。
说的真是象买棵白菜一样轻巧。
叶子说有啥难的，又不贷款，全款从卡里刷走，购房合同上签个字，也就半天时间的事。
不贷款的话确实是简单，还是有钱好办事呀，办起来简单省时多了，我不得不服。
想想我们那个时候买房的时候，连首付款都没有，我和陈青玉两人上班时间不长，总共才攒了五万元钱，离十二万的首付款还差七万，不得已，我和陈青玉提着几兜苹果，到两边的亲戚家挨家去借，有一万借一万，有五千借五千，借了四五家才凑够了首付，现在想起来，这个融资过程多么不易啊！
再看看叶子，口袋喛暖和和的，感觉买房就跟买根葱那么轻飘，真羡慕她，谁叫我那时候不跟她一起去深圳呢？
这样说来周末我还得陪她去看房，她毕竟刚从外面回来，对老家的情况不熟，还得我多提醒着点。
周六一天看了在三个楼盘，几个人都被热情的售楼人员说得头昏脑胀，拿回来一堆广告单子，叶子说回家慢慢分析，各楼盘价格差别也不大，不超过一二千，还有一个高端楼盘项目，说是建在未来的城际轻轨旁边，交通位置超好，叶子貌似对这个项目比较感兴趣。
这个独栋项目比别的楼盘要贵两千一平米，广告做得非常的大，差不多要八千一平米，一套二百平下来就得一百六十万了，这个价位在我们这个城市只有收入稍高的人才能买得起。
叶子说回家跟父母亲和姐姐说一嘴，名义上是商量，实际上是通气，因为她心里早就定好了。
她说这个连接省城的城际轻轨边的项目，肯定还要升值的，现在这个价位出手是相当划算。
我没有她那么有经济头脑，但是想到她自住一定是合适的，上下两层够宽敞，父母亲也可以过来一起住，来两个客人也消让得开。
几乎所有人都是投的赞成票。
叶子第二天就去把钱交了，真正的拎包入住，只要买上家具家电就可以住进去了。
回娘家的时候我把这个消息说给母亲和奶奶听，恰巧春华和梁英也回来了，听我说起这个楼盘，梁英表现出极大的兴趣。
梁英现在怀孕了，是家中受保护的“大熊猫”，跟春华一起回来之前，小叔小婶已经买好的各种荤菜素菜零食候着，唯恐照顾不周。
眼看着梁英喝了一大茶缸白开水，意犹未尽的又让春华去倒，春华说：“怎么喝那么能喝？有那么好喝吗？”.
小婶打了一下春华的胳膊：“让你去倒你就去倒，哪那么多话？”
回头又神秘地冲小叔眨眨眼，悄悄地说：“男茶女酒，保准是个男孩”。
小叔笑眯眯地说：“男孩女孩都好，一样一样”。
小婶说：“是的，是的”。
一回头看见我在瞧着他们那高兴样儿，又都笑了。
梁英和春华结婚的婚房，是在市区中心小区的一处七十多平的二手房，为了催春华结婚，早早地就买上了，用的是小叔和春华两人上班攒下的工资，不够的再跟亲戚借了点。
那时候花了二十多万买房，小叔一家还觉得是个天文数字。
现在看看，都涨到四十多万了，翻了一番，小婶不禁感慨幸亏买得早，不然的话现在想都别想。
房子虽然老了些，但胜在位置好，交通方便，住他们小俩口绰绰有余，两人还是非常满意的。
现在梁英又怀孕了，小婶听说他们俩正计划把结婚的礼金和梁英娘家陪嫁的礼金拿出来买一辆车，以后带孩子回老家就更方便了，小叔小婶喜上眉梢。
听到我说叶子买了城际轻轨旁的别墅项目，梁英也凑过来竖着耳朵听，她们学校已经有两位老师买了这个独栋项目了，都是贷款买的，首付百分之三十，梁英整天听她们说这个项目怎么怎么好怎么有潜力，心里头痒痒的。
她对春华说：“要不咱们不买车吧，凑够首付买这个房怎么样？”
春华有些诧异地看了她一眼说：“你心真大，买个车十万二十万就够了，买房可不一样了，你看中的这房都得一二百万，好是好，我们院长和主任也买了，可是咱没有那么多钱呀？”
梁英撇了下嘴说：“谁家也不是家里堆着现成的票子够了才去买房呀，不是可以贷款吗？咱们先贷上，再慢慢还”。
小叔小婶一听贷款这两个字，有些害怕，他们一辈子没有欠过任何人的钱，真要是欠了人家的钱还不得日夜睡不着觉？对于贷款这事，他们沉默了。
梁英对春华说：“按雪莲姐刚才讲的例子，一套房子下来一百八十万，首付百分之三十就是五十四万，剩下一百二十六万从银行贷款，分三十年还，我跟春华两个人的工作都相对稳定，两人的收入加起来还不错，还每个月的按揭应该没有问题，周老师夫妻俩都是教师，他们能承受得起我们也应该没问题”。
说罢，拿起手机当计算器，“嘟嘟嘟“算起每月的还款额来。
小婶有些迟疑地问：“这个按揭是什么东西？”
春华大笑起来说：“按揭就是每个月应该还给银行的钱，包括还的本金和应付给银行的利息”。
小婶“哦”了一声。
梁英不大一会儿就算出来了，按商贷三十年，每个月的还款额七千元左右，春华一个人的工资就足够应付了，她自己的工资作为家里的生活开销，还有现在住的老房子可以租出去。
春华皱起了眉头说你算错吧，我们主任也是贷三十年怎么只要五千多，一样的面积，一样的贷款金额，怎么不一样的还款额。
我提醒说是不是利率不一样，你们可以用公积金贷呀，用公积金贷款利息少很多。
梁英一拍脑门说：“对呀，还可以用公积贷呢，我怎么给忘记了？”。
小婶看她忘形地一拍脑门，椅子往后一仰，替她紧张了一下下，提醒她小心一点。
梁英又重新拿手机计算器算了一遍，果然算出来的是五千多，高兴得叫起来：“这压力就更小了，果然是公积金贷省钱”。
小叔小婶对这个从银行贷款忧心忡忡，说怎么着也是欠着人家的钱，而且还要欠三十年，等于是到六十多还背着这个欠债呢？
这在农村人眼里，是不可接受的事情，尽管说不是欠着个人的，但也是国家的呀，他们这辈子都接受不了这个事实。
但看梁英那个高兴劲，又听春华说他们院长和主任也都贷款了，他们又觉得自己是不是过分担心了。
我看出了小叔和小婶的心思，对小叔说：“叔，我家现在住的房也是贷款买的，那时候我跟陈青玉连首付都是借的呢，您记不记得我跟您还借了一万呢？贷了二十年，实际上七年就还清了，现在没有债务压力了”。
小叔笑着点点头，表示确实是这样。
“看来贷点款也是行得通的，少贷一点，不要太多了，太多了还不起“，小叔说道。
我和梁英都笑了，梁英说：“现在买房谁不贷款呀，房款又不是一笔小数目，工薪阶层有多少人家能全款买下呀？都得贷点款”。
我表示赞同，我们学校周老师买房，能付全款也不付断，照旧在银行贷了一小部分，贷出的款子留下一部分钱来作日后的装修款，一部分用来买辆车，早日实现小康生活。
小叔和小婶表示完全不能理解，干嘛自己手上有钱还要欠着银行的呢？不是一年还要交那么多的利息吗？
我跟小叔解释说：
第一，银行乐意他借贷，只有客户从银行贷款，银行才有利息收，才有钱赚，所以银行是高兴的，他不会催着人提前还款。
第二，如果把钱全交了房款，没有钱装修还要去跟亲戚借，现如今借钱可不是个容易的事，还不如从银行借来得方便。
第三，如果再贷款买车，车贷利率比房贷利率要高好多，支付的利息更多，而且手续麻烦。
所以说要充分利用买房这个好机会将手上的钱盘活了，是一门技术活，不见得贷了款就吃亏了，生活质量还上去了呢。
小叔有些明白过来了，小婶也不是个死脑筋，终于对从银行贷款这事不再那么抵触了。
八十九岁高龄的奶奶在旁边静静地听了半天，好象也明白什么了，插嘴道：“时代不同了，艰苦朴素勤俭节约的日子那是过去的说辞了，现在电视里天天说要过上富裕的小康生活，等你攒了足够的钱再来买好房子好车子，人也老了，车子房子他都涨价了，不是又住不上开不上了”。
我抱住奶奶的脖子说：“奶奶，您咋就那么开明呢，什么事情一点就通，你可真是一点都不象快九十岁的老太太呢”。
春华张着嘴看着奶奶笑得一直就没合拢，他说：“奶奶家祖上是开商行的，奶奶年青的时候也是执管过家里的商号的，那脑袋清醒着呢，多老也不能糊涂”。
说着，春华的手机铃响了，原来是单位有急事，通知他赶回医院。
梁英嘟囔说原以为一个月就今天能休息一个整天，还是中途被叫回去了，就没有尽兴地休息过一回。
春华说以后小孩出生了就有人陪你一整天了，天天陪着你到嫌烦，到时候可不要埋怨哦。
小叔说春华：“你快走吧，快走吧，正好中巴车这点到村口”。
春华拔腿跑了，梁英接着跟我们几个在这儿盘算首付的事。
梁英是独生女，结婚时娘家陪了十五万的嫁妆钱，说是让她自己买辆车，这钱梁英还一直没动呢。还有她自己上班这几年攒下了工资，也有近五万块，结婚收的亲戚们的礼金小婶全给他们当安家费了，一共有三万捌千块。
去年春华一年的工资奖金算下来也有十来万，这一共就三十多万了。
小叔和小婶对望了一眼，没想到春华和梁英他们俩个伢还真能攒钱，并没有说象现在的年青人那样大手大脚地花钱如流水，春华收入可观这也是不可争辩的事实。
小叔和小婶不禁露出欣喜的笑容。
征地的补偿款还在他们手中呢，有十多万，可是还想着给秋实一半呢，两个儿子都是手心里的肉，怎么着也得做到公平。
小婶说征地款两人对半分，春华和秋实一人八万，这可是小叔小婶倾其所有了。
梁英说不要您老家的钱，征地款留着俩老养老吧，我们自已解决。
小叔说买房这么大的事哪有不帮的，看着你们去银行贷款我们有钱不帮心里过不去呀。
梁英说那我们写借条吧，就算是跟您老家借八万，我现在住的房租出去的租金就都用来先还您这八万块钱吧。
小婶说一家人不说那些见外的话，什么还不还的，高校长这不月月还有退休金吗？够我们两个人花的，以后我们老了，还得指着你们来照顾。
梁英说那也得写借条，不然我不拿这钱，我们都成年了，不能再伸手跟您老人家拿钱了，以后照顾您老那是我们子女们应尽的责任。
一番推辞客气之后，就了梁英的，小叔小婶出八万，作借给春华梁英他们，五年内还清。
这么下来，梁英掐指算了一下，离五十四万的首付只差四万块，我把手一挥说：“我借给你四万，这点钱我作主了，回去再跟你姐夫商量”。
大家都笑了起来。